+7 (4212) 24-44-44
+7 (4212) 63-33-33

г.Хабаровск,
ул.Дикопольцева, 48 - 406

construction3

Цены на квартиры

Жилой комплекс «Рубин»

 
Многоэтажный жилой дом с подземной автопарковкой по ул. Рокоссовского в Индустриальном районе (Южном округе) г. Хабаровска

3-х секционный жилой дом этажностью 16 этажей 239 квартир

1 - комнатные - 52 шт.
2-х - комнатные - 123 шт.
3-х - комнатные - 64 шт.
1- я секция – 80 квартир (1, 2, 3-х - комнатные)
2 -я секция – 79 квартир (1, 2-х - комнатные)
3-я секция – 80 квартир ( 1, 2, 3-х - комнатные)

 

Местоположение

Южный округ г. Хабаровска, в квартале по ул. Рокоссовского
 

Инфраструктура района:

Уникальный комплекс из 3-х и 16-ти этажных секций, находится в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов города. Включает в себя все необходимые для комфортной жизни и отдыха, в непосредственной близости от существующих торговых центров, школы, детского сада, стоматологической поликлиники и женской консультации. Хорошее транспортное сообщении делают этот район весьма привлекательным для тех, кто ценит комфорт и безопасность. Участок находится в центральной части микрорайона ограниченного улицами Рокоссовского – Малиновского – Панфиловцев – Ворошилова в Индустриальном районе г. Хабаровска в окружении существующих 5-ти и 9-ти этажных домов, 1-3 х этажных зданий общественного назначения, с восточной стороны примыкает к территории школы, с северной стороны – к территории магазина по ул. Рокоссовского, с южной стороны – к дворовым территориям существующих жилых домов и участку существующего здания женской консультации. Подъезды к жилому дому предусмотрены от ул. Рокоссовского по уширенному проезду между магазином и резервной территорией магазина, на которой в перспективе предполагается строительство малоэтажного общественного здания. Между жилым домом и ограждением магазина предусмотрено размещение мощенной широкой пешеходной аллеи, которая в случае необходимости может служить подъездом для пожарных машин. Подъезд к манежной автостоянке, подземной автопарковке предусмотрен также от ул. Рокоссовского, минуя дворовые территории жилых домов. Все подъезды, и к дому, и к существующим жилым и нежилым зданиям, что позволят при необходимости обеспечение проезда пожарных машин к любому зданию минимум с двух сторон. Все квартиры удобной современной планировки, оборудованы персональными счетчиками горячей и холодной воды, электроэнергии, отопления, а так же пожарной сигнализацией и Интернетом. Дома оснащены пассажирскими и грузовыми лифтами. На территории комплекса для автомобилей предусмотрен многоуровневый паркинг и гостевая стоянка для авто. Так же дворовые территории разместят большие детские и спортивные площадки.

Проект дома:

Жилой дом 16-ти этажей, состоящий из трех секций и парковка, вместимостью 96 маш.мест.

Проект обустройства прилегающей территории:

- площадки для отдыха и хозяйственного назначения. - два въезда - подъезд к жилому дому и подъезд к автостоянке - посадка деревьев- малые архитектурные формы в виде игровых комплексов - использование высококачественных и долговечных материалов

Планировочное решение

Конструктивные решения

  • Внутренние несущие стены из кирпича, толщиной 380 и 510 мм.
  • Наружные стены из кирпича, толщиной 510 мм.
  • Крыша с теплым чердаком
  • Оконные блоки из ПВХ профилей с заполнением - двухкамерный стеклопакет, с вентиляционным клапаном, морозостойкого исполнения, одинарной конструкции, с поворотно-откидным открыванием, с блоком четырехступенчатого открывания
  • Балконы и лоджии – алюминиевый профиль
  • Цоколь - керамогранитная плитка.
  • Фасады и балконные ограждения облицовываются композитными панелями, фасады за остеклёнными лоджиями облицовываются облицовочным кирпичам.
  • Ограждения лоджий - из окрашенного стального проката

Основные технико-экономические характеристики проекта

92604 м2 Строительный объем общий
1921,5 м2Площадь застройки жил. дома
5595 м2Площадь под проездами, тротуарами, площадками с твердым покрытием
0,449 га Площадь озеленения территории
29826 Площадь общая
108,2 м2Площадь застройки инженерных сооружений (трансф-ная подстанция)

Дополнительные показатели

Наименование показателейВсегоЕд. измерен
Количество квартир всего - однокомнатных - двухкомнатных - трехкомнатных 239
52
123
64
шт.
шт.
шт.
шт.
Площадь жилого здания, всего, в т.ч. - выше отметки 0,00 - ниже отметки 0,00 29 796,4
28 324,5
1 471,9
м2
м2
м2
Общая площадь квартир, в т.ч. с учетом балконов 16 496,7
18 373,2
м2
м2
Общая площадь - служ.-техн. помещений дома (выше 0.000) - техн. помещений (ниже 0.000) 414,47
101,23
м2
м2
Строительный объем здания, в т.ч.: - выше отм. 0,00 (с чердаком) - ниже отм. 0,00 92 604,0
88 353,2
4 250,9
м3
м3
м3
Перечень полученных согласований по проекту
  • Согласование Директора департамента архитектуры и строительства г.Хабаровска от 23.08.07г
  • Согласование чертежей стадии «П» МУП «Тепловые сети» от 18.03.08
  • Согласование чертежей стадии «П» МУП «Водоканал» от 18.03.08
Согласование чертежей стадии «П» РЭС-2 от 25.03.08
  • Согласование чертежей стадии «П» МУП «Горсвет» от 09.04.08
  • Согласование чертежей стадии «П» ЗАО «Редком-интернет» от 21.03.08
  • Согласование чертежей стадии «П» ХТЦ ОЭУСС от 24.03.08
  • Эскизный проект, согласован директором Департамента архитектуры и строительства от 26.07.07
  • Получено положительное заключение государственной экспертизы № 27-1-4-0133-08 от 09.10.2008г
  • Получено разрешение на строительство объекта № RU 27301000-114/08 от 28.10.2008г
  • Согласование ГИБДД от 02.11.07
С изменениями к проектной декларации на строительство "Многоэтажного жилого дома с закрытой многоэтажной автостоянкой манежного типа с подземной автопарковкой по ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска (I-ый пусковой комплекс)" вы можете ознакомиться в Отделе продаж по адресу: ул. Дикопольцева, 48, офис 402. В связи с вышеизложенным, уведомляем всех участников долевого строительства "Многоэтажного жилого дома и закрытой многоэтажной автостоянки манежного типа с подземной автопарковкой по ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска (I-ый пусковой комплекс), расположенном на земельном участке с кадастровым номером № 27:23:051113:54, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Индустриальный район, примерно в 31,6 м. по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ул. Рокоссовского, дом № 24", что Застройщик намерен закончить строительство жилого дома не позднее окончания 9 ноября 2017г..
 

                                           20170815 103340  20170815 103448  20170815 103520  20170815 103624  20170815 103642  20170815 103651  20170815 103726  20170815 103824  20170815 103830  20170815 103833  20170815 103839  20170815 103938  20170815 104022 

Проектная декларация

Положительная экспертиза

Договор аренды земли

Договор аренды земли № 10129 от 03.10.2008

Договор аренды доп. соглашение

Договор аренды на Рокосовского

Проект ДДУ

Договор страхования

Изменения в проектную декларацию

Аудиторское заключение

О застройщике

Наш адрес

г.Хабаровск
ул.Дикопольцева, 48 - 406

Контакты

+7 (4212) 24-44-44
+7 (4212) 63-33-33